来源：信阳日报

　　——乐山五通桥盘活老旧闲置资产的区域示范样本 10月1日上午，桥望·汇金广场的外立面上，一排排人物海报格外醒目。

　　侯德榜、邓稼先、钱学森、袁隆平等多位为国奉献的栋梁先贤形象依次排列，红色横幅书写着致敬先辈的文字，成为广场一道饱含家国情怀的特色风景。

　　市民停下脚步，抬头看了很久。“知道今天这里开业，和家人早早地就来了，现场节日氛围很浓烈，特别是看到广场还展示了许多为国奉献的栋梁人物的海报，看着十分触动。

　　”市民张贤军说。这是五通桥区标志性城市商业综合体，也成了该区一处新的城市地标。国庆假期期间，汇金广场累计接待客流20万人次，单日更高客流突破4.8万人次。

　　一处闲置近十年的楼宇，是如何在国庆期间变身城市新地标的？答案在其原址的历史里。桥望·汇金广场坐落于五通桥区中心路，总建筑面积4.5万平方米，由原新天地商业板块改建而来，2013年开工建设，2016年因资金问题停工，此后近十年，楼宇长期闲置。

　　城区大型商业配套成为明显短板，群众在家门口一站式消费的诉求迟迟没有得到回应。五通桥区委、区将其列为补短板、惠民生、促发展的重点工程，由区属国企主动扛起责任，把盘活闲置资产作为城市更新的切口，统筹推进提质改造、隐患整改、业态招商。

　　项目于2025年7月开工改造，2026年10月1日正式开门迎客。先扫清障碍，再谈建设。存量楼宇的处置，难点不在建设环节，而在历史遗留的手续与产权——闲置楼宇的产权、消防、设施欠账往往纠缠多年，处置成本常常高于拆除重来。

　　五通桥区系统梳理项目堵点，逐项破解手续完善、产权规范、综合整治等重难点问题，为项目合规改造、合法运营筑牢基础。

　　区属国企牵头实施全方位升级再造，完成外立面翻新、公共空间提档、消防系统升级、机电设备更新、停车场优化等系统性提质工程。

　　业态布局上，项目定位“片区生活中心+区域特色体验地”，采用环绕式开放式天街布局，打破传统封闭商业形态。

　　目前入驻商户21家，其中区域首店7家，结束了五通桥城区长期没有大型综合性商业综合体的历史。项目周边覆盖9个核心社区、约12.3万常住人口，毗邻两大产业园区。

　　国庆假期7天，这座新地标配套277个停车位，日均车流1000余辆次，开业直接带动新增就业岗位200个。

　　“盼开业盼了很久，今天一早店里就来了不少顾客。”入驻商户田娜说。“过去想一站式购物或带孩子玩，常常得往市区跑。

　　”家住附近的市民陈女士说，以后在家门口就能逛街吃饭，方便多了。区商务局相关负责人表示，区委、区将持续优化营商环境、落实扶持政策，全力支持项目运营。

　　作为四川省省级城市更新试点市、全国城市一刻钟便民生活圈全域推进先行区，乐山近年来累计改造老旧小区3000余个，修缮嘉州古城墙、乐山文庙等文保单位及百余处历史建筑，同时利用桥下闲置空间、零散场地打造便民市场、口袋公园、社区服务点。

　　一座城市的品质提升，未必只能靠新建，靠的是把已有的资源重新用起来。对五通桥这样的区县而言，一座闲置近十年的楼宇重新开门，意味着城区活力、商业供给和就业岗位的同时增加——而这，正是盘活存量资产最直接的意义。（胡威 文/图）