来源：信阳新闻网

　　乡村要振兴，产业为核心，资源活化是关键。近年来，赣州市赣县区王母渡镇横溪村立足桃江河沿岸古渡、百年古榕等优质乡土生态资源，聚焦农村老旧农房闲置、资产沉睡、业态单一等乡村发展痛点，坚持党建引领、因地制宜、盘活资源、赋能产业，通过集体统筹收储、统一提质改造、专业招商运营、跨村联动发展的模式，成功打造“水云间”特色民宿项目，有效激活乡村闲置资产、盘活文旅资源、带动群众增收，为乡村文旅融合高质量发展注入强劲动能。

　　横溪村依山傍水、古韵悠长，拥有横溪古渡、百年古榕等标志性乡土景观，文旅发展禀赋得天独厚。过去，受青壮年劳动力外流影响，村内大量老旧农房长期空置破败，不仅造成集体资产闲置浪费，还影响村容村貌，优质的古村生态资源难以转化为富民增收产业。

　　为破解发展难题，横溪村主动探索闲置农房盘活新路径，创新构建“村集体统筹、农户自愿流转、专业化运营、跨村域联动”的发展模式，全力推动闲置老屋变身特色民宿、沉睡资源变为富民资本。

　　摸清底数、依规流转，筑牢发展根基。为有序推进闲置农房盘活工作，横溪村组织村干部、驻村工作队开展全域走访摸排，全面摸清横溪古渡片区闲置农房的数量、分布及产权情况，精准掌握资源底数。

　　通过召开户主会、村民理事会、村“两委”专题会议，广泛征求村民意见，充分尊重农户意愿，清晰界定产权边界。

　　由村集体经济组织统一作为流转主体，与农户签订规范租赁协议，集中收储村内长期空置的老旧农房，有效打消农户房屋损毁、租金无保障等顾虑，让闲置农房从“乡村包袱”转变为稳定增收的固定资产。

　　修旧如旧、提质赋能，留住乡土本味。在农房改造过程中，该村坚持“保护优先、修旧如旧、因地制宜”的原则，杜绝大拆大建，更大程度保留客家老房石墙、木构、古院的原始风貌，深度融合横溪古渡民俗文化元素。

　　通过统一修缮房屋主体、整治庭院环境、完善水电配套、美化周边景观，全面提升老旧农房居住品质和整体风貌。

　　标准化的提质改造，既完整保留了古村乡愁底蕴，又大幅降低了经营主体的前期投入成本，为民宿产业落地运营筑牢硬件基础。

　　招商引智、业态升级，激活文旅活力。依托完善的硬件配套和优质的古渡生态资源，横溪村面向市场公开招商，成功引进专业文旅运营团队，落地运营“水云间”特色民宿项目。

　　该民宿深度挖掘本土乡村特色，打造精品客房、农家餐饮、庭院休憩、户外休闲等多元业态，常态化开展客家擂茶、打糍粑等民俗体验活动，让游客沉浸式感受客家乡土风情，打造成为区域乡村民宿标杆。

　　依托优质的文旅体验，节假日期间民宿客流爆满、人气高涨，乡村文旅业态持续升温。跨村联动、串点成线，拓宽振兴路径。

　　为打破村级发展壁垒，王母渡镇统筹区域文旅资源，推动横溪村“水云间”民宿与枧溪村林中游乐项目联动发展，构建“民宿住宿+森林游乐”一体化文旅体系。

　　通过资源共享、客源互引，形成“住横溪、玩枧溪”的乡村旅游精品环线，以民宿留住过夜游客，以游乐项目丰富游玩体验，有效放大区域文旅品牌影响力，实现镇村文旅抱团发展、互利共赢。

　　如今的横溪村，闲置老屋重焕生机、古渡村落风貌一新、文旅产业蓬勃发展。通过闲置农房盘活利用，农户稳定获得房屋租金收益，村集体经济持续壮大，本地群众实现家门口就业增收；老旧危房、闲置空地得到系统性整治，古村落风貌和人居环境显著提升。

　　同时，特色民宿成为区域乡村网红打卡点，持续吸纳周边客流，有效带动本地农副产品产销，丰富了乡镇乡村旅游业态。

　　此次横溪村的创新实践，探索出了一条“闲置资产盘活、文旅融合发展、集体群众双增收”的乡村振兴新路径。“村集体统筹收储、标准化改造、市场化招商、跨区域联动”的发展模式，为全区乡镇盘活闲置宅基地、老旧农房、发展乡村特色文旅产业提供了可复制、可推广的实践样板。

　　下一步，王母渡镇将持续深耕乡村文旅产业，深挖乡土资源价值，持续优化业态布局、完善配套设施，不断激活乡村发展内生动力，全力推动乡村振兴提质增效。（吴一雄）