日前，有消息称小米集团在上海市徐汇区所拿一宗商业办公地块已经退地。

根据息可知，该片土地为上海徐汇滨江区域的一宗容积率2.2的小体量宅地——徐汇区斜土街道xh128D-07地块。

小米集团公关部总经理王化表示，市政规划用地发生改变，有需求收储。随后小米公司发言人在其官方微博发布消息称，小米在上海的经营发展顺利如常，所谓“建设搁浅”、“保证金损失”、“罚没”等完全失实、纯属子虚乌有。

据界面新闻报道，不过，拿地两年，小米一直未进行开发，市场此前就有传言，小米将会退地。今年3月22日，上海市控规部门调整该地块属性，该地块被纳入徐汇区2024年度土地储备计划，意味着小米方面确认“退地”。

报道称，根据当时徐汇区斜土街道xh128D-07地块的出让文件，竞得人小米为该幅地块支付了3.1亿元保证金，占总地块金额的20%。

根据当时预合同的规定，出让人在两年时间内未进行开发的，按照规定时间提出申请，出让人应在扣除本合同约定的定金，及土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。

一般而言，定金是土地款的20% ，由于小米当时是以15.5亿元底价摘得，现退回该幅地块后，按预合同规定或会损失3.1亿元定金。业内人士表示，无论小米后续缴纳费用能否协商退回，但根据合同条款，大概率会损失保证金。

（本文来源财联社、界面新闻、小米公司发言人等综合报道，如有侵权请联系删除）